Des contrôles pour repérer les problèmes
Des visites hebdomadaires ou mensuelles selon le besoin. Contrôle visuel, appareils, état général et problèmes nécessitant un suivi — pas un diagnostic technique.
Contrat sans engagement
Property Management à Maurice
Votre bien suivi sur place, même lorsque vous êtes absent
Contrôles du logement, entretien et coordination des prestataires : Prima vous accompagne dans le suivi de votre propriété avec une équipe locale et des échanges clairs sur les actions réalisées.
Contrat sans engagement · Coordination incluse · Interventions sans marge ajoutée
Un suivi concret pour votre propriété
Les bonnes interventions, organisées pour vous
Nous coordonnons le ménage, l’entretien du jardin et de la piscine, ainsi que les interventions de maintenance nécessaires au logement. Notre coordination est comprise dans les honoraires de gestion ; les prestations réalisées sont facturées séparément.
Un rapport lorsqu’un problème est constaté
Si nous constatons un problème, nous vous adressons un rapport pour vous informer de la situation et organiser la suite. Les dépenses suivent le cadre de préautorisation convenu.
Un logement prêt pour vous, un relais pour votre locataire
Pour vos séjours personnels, nous organisons la préparation du logement afin que vous le retrouviez prêt et propre. Lorsqu’il est loué à long terme, nous assurons le suivi du bien et la relation avec le locataire.
Les prestations de ménage et d’entretien restent en supplément.
Ce qui est compris, ce qui est facturé séparément
Dans nos honoraires de gestion
- Gestion, suivi et coordination.
- Relation avec les intervenants.
- Rapports en cas de problème.
- Organisation de la préparation de vos séjours.
- Suivi d’une location longue durée : messages, technique, prestataires, état du logement, entrée et sortie, loyers, bail, renouvellement et états des lieux.
Prestations facturées en supplément
- Ménage.
- Entretien du jardin.
- Entretien de la piscine.
- Travaux et interventions de maintenance.
La coordination est comprise dans notre prestation de gestion. Le coût des prestations réalisées reste distinct.
Aucune marge ajoutée sur les interventions
Prima ne majore pas le coût des interventions de prestataires. Notre coordination est déjà comprise dans les honoraires de gestion.
Des interventions encadrées, des dépenses maîtrisées
Une préautorisation de 5 000 MUR par intervention permet de gérer les besoins courants. Au-delà, votre validation est requise avant d’engager la dépense.
5 000 MUR
Par intervention
Au-delà
Validation du propriétaire
Les modalités d’application de la préautorisation sont précisées dans votre contrat. Les interventions restent facturées séparément.
Lorsqu’un problème est repéré
01
Nous constatons et vérifions
Le problème est identifié lors du suivi du logement ou à la suite d’un signalement.
02
Nous vous informons
Un rapport vous permet de comprendre la situation.
03
Nous coordonnons la suite
Les interventions sont organisées dans le cadre de la préautorisation ou après votre validation lorsque nécessaire.
Votre logement reste adapté à votre façon de l’utiliser
Arrivez dans un logement prêt et propre
Nous organisons sa préparation pour votre venue. Vous profitez de votre propriété sans devoir coordonner vous-même les prestations nécessaires sur place.
Le ménage et les autres prestations d’entretien sont facturés séparément de nos honoraires de gestion.
Suivi d’une location longue durée
Le service peut couvrir les messages du locataire, les problèmes techniques, les prestataires, l’état du logement, l’entrée et la sortie, les loyers, le bail, le renouvellement et les états des lieux.
Il s’agit d’un suivi de location longue durée, distinct de la conciergerie touristique.
Tarification
15 000 à 25 000 MUR + TVA / mois
Selon la propriété, la fréquence des visites et le niveau de suivi défini. Pas de formule mathématique unique.
Un relais local : des visites et une coordination, pas un gardiennage permanent ni une maintenance illimitée.
Un accompagnement sans engagement
Notre contrat de Property Management est sans engagement. Les prestations et les modalités de collaboration sont définies clairement pour votre propriété.
Demander une propositionLes moyens de Prima, au service du suivi
Ces moyens appartiennent à l’organisation Prima dans son ensemble. Ils soutiennent aussi le suivi de propriété.
Prestataires locaux
Un réseau local mobilisé selon les compétences nécessaires aux travaux et à la maintenance.
Véhicules
Six véhicules au total. 3 d’entre eux sont les véhicules des équipes de ménage : 1 par équipe.
Outils internes
Des outils développés pour notre activité, afin d’accompagner le suivi des biens et la coordination opérationnelle.
365 jours par an
Une équipe qui répond aux propriétaires 365 jours par an, pour les questions liées au suivi de votre propriété.
Exemples de prestations pouvant être coordonnées
Contrôles prévus
Contrôle visuel du logement et vérification du fonctionnement des appareils, selon une fréquence hebdomadaire ou mensuelle définie avec vous.
Maintenance
Organisation des interventions de maintenance nécessaires au logement.
Prestataires
Coordination des intervenants selon les compétences requises.
Ménage
Coordination du ménage, facturé séparément.
Interface syndic
Relais avec le syndic de copropriété, lorsque la situation du bien le demande.
CWA (eau)
Suivi et interface avec la CWA pour l’eau, dans le cadre de la mission.
CEB (électricité)
Suivi et interface avec la CEB pour l’électricité, dans le cadre de la mission.
Lutte antiparasitaire
Organisation de la lutte antiparasitaire lorsqu’elle est nécessaire.
Piscine
Coordination de l’entretien de la piscine, facturé séparément.
Jardin
Coordination de l’entretien du jardin, facturé séparément.
Internet
Suivi de l’accès Internet du bien, lorsque cela fait partie de la mission.
Loyers
Suivi des loyers dans le cadre d’une location longue durée.
Bail
Suivi du bail et des éléments nécessaires à son exécution, dans le cadre de la mission.
Renouvellement
Accompagnement du renouvellement lorsque le logement est loué à long terme.
États des lieux
Organisation des états des lieux d’entrée et de sortie, distincts d’un diagnostic technique.
Questions fréquentes
Que vérifiez-vous lors des visites ?
Nous effectuons un contrôle visuel du logement et vérifions le fonctionnement des appareils. Les visites sont hebdomadaires ou mensuelles selon le besoin défini. Ce n’est pas un diagnostic technique.
Le ménage, le jardin et la piscine sont-ils compris ?
Leur coordination est comprise dans notre prestation de gestion. Les prestations de ménage, de jardin et de piscine sont facturées séparément.
Ajoutez-vous une marge sur les interventions ?
Non. Nous ne majorons pas le coût des interventions de prestataires. Leur coordination est comprise dans nos honoraires de gestion.
Dois-je valider toutes les dépenses ?
Une préautorisation de 5 000 MUR par intervention permet de gérer les besoins courants. Au-delà, votre validation est requise avant d’engager la dépense.
Comment suis-je informé de l’état du logement ?
Lorsqu’un problème est constaté, nous vous adressons un rapport et organisons les prochaines étapes. Vous pouvez également échanger avec notre équipe pour le suivi de votre propriété.
Puis-je bénéficier du service si j’occupe mon logement ?
Oui. Nous organisons la préparation du logement pour vos séjours afin que vous le retrouviez prêt et propre. Les prestations de ménage et d’entretien restent facturées séparément.
Assurez-vous le suivi d’une location longue durée ?
Oui. Le suivi peut couvrir les messages du locataire, les problèmes techniques, les prestataires, l’état du logement, l’entrée et la sortie, les loyers, le bail, le renouvellement et les états des lieux. Ce n’est pas une conciergerie touristique.
Le contrat comporte-t-il un engagement de durée ?
Notre contrat de Property Management est sans engagement. Les modalités de fin de collaboration sont précisées dans votre contrat.
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Présentez-nous votre logement. Un échange suffit pour convenir d’un rendez-vous : la qualification détaillée a lieu ensuite.
Téléphone: +230 5255 5923
Contacts directs
- Paul Marrier d'Unienville
- Pierre Charpentier